국민주택기금 전세자금대출 자격조건 은행 정리

오늘 역시 짙은 매미소리가 얼마나 뜨거운 하루가 될지 알려주는 듯 합니다.

이럴때는 집에서 차가운 방바닥에 등붙이고 뒹굴거리는 것도 여름 나는 방법중의 하나인 것 같아요.

이제 막 학교를 졸업하고 사회생활에 첫발을 내딛으셨거나 처음으로 자신만의 집을 꾸리시는 분들이라면 전세자금대출이 막막하실거예요.

기본적으로 은행자금을 이용하는 전세자금대출도 있지만 정부가 지원하는 국민주택기금 전세자금대출도 있답니다.

주택도시기금을 통하여 정부가 근로자, 서민, 저소득가구의 전세자금을 지원하는 저금리의 전세자금대출인데요.

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상품의 특징은 시중은행의 전세자금대출보다 금리가 낮다는 점 뿐만아니라 중도상환수수료없이 자유롭게 상환 가능하다는 점도 국민주택기금 전세자금대출의 장점입니다.

물론 전세자금대출기간이 끝날때까지 대출금을 상환하지 못하는 경우도 있지만 용의주도하게 재테크를 하시는 분들은 상여금이나 기타 여유자금이 생기는 경우 대출부터 갚는 분들도 많으시더라구요.

그런 경우 시중 은행권 대출의 대부분은 중도상환수수료를 내야합니다.

내가 쓴 빚을 미리 갚아주겠다는데도 수수료를 내야한다는 부분이 아이러니하시게 느껴지실수도 있지만 은행은 고객의 대출금이 수익이므로 그 수익이 줄어드는 부분에 대해 방지하는 차원으로 계약시 중도상환수수료부분에 미리 약정을 하게 되는 것입니다.

국민주택기금 전세자금대출은 주거용 오피스텔도 신청가능한데 취급은행은 우리은행을 비롯하여, 기업은행, 농협, 국민, 하나, 신한은행에서 상담 및 신청이 가능합니다.

우리은행 국민주택기금 전세자금대출의 장점으로는 인터넷으로 접수가 가능하다는 점이며 배우자 동의 절차또한 인터넷으로 진행이 가능합니다.(우리은행 단독 시행하는 제도입니다.)

정부지원이다보니 국민주택기금 전세자금대출 자격과 조건은 다른 전세자금대출에 비해 좀더 까다롭습니다.

1. 주민등록등본상 부양가족이 있는 민법상 성년인 세대주로서 "주택금융신용보증서"가 발급되는 분 중 아래 내용을 모두 충족하시는 분

- 본인 및 배우자 모두 무주택이어야 하며 부부합산 연소득 6천만원 이하여야 합니다.

- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하셔야 합니다.

- 임차보증금이 수도권은 3억원 이하, 지방은 2억원 이하이며 수도권은 서울특별시, 인천광역시, 경기도 지역을 말합니다.

- 임차보증금 반환채권의 질권설정 또는 채권양도에 대하여 집주인의 동의가 가능하여야 합니다.

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이런 조건을 가지고 있는 국민주택기금 전세자금대출중 우리은행의 ‘버팀목전세자금’과 국민은행의 ‘목돈 안드는 행복전세자금대출’을 알아보았습니다.

국민은행의 목돈 안드는 행복전세자금대출조건입니다.

대출조건은 위에서 말씀드린 바와 같고

대출금리 및 내용은 변동금리로써 연 1.66~3.62 %이지만 KB스타뱅킹, KB스타클럽 고객, 적립식예금 거래 등 고객별 거래조건에 따라 최고 연 0.7%p의 우대금리가 적용 가능합니다.

대출한도는 26,660 만원으로 주택금융공사 보증서가 발급 가능한 금액에 따라 수도권은 최고 2억6천6백6십만원, 지방은 최고 1억7천7백7십만원까지 대출이 가능합니다.

이번에는 우리은행의 국민주택기금 전세자금대출 ‘버팀목전세자금’에 대한 사항입니다.

전월세용으로 대출이 가능한 자금이며 인터넷신청이 가능합니다.

전세자금대출 조건이 기본적인 내용은 위와 같지만 좀더 구체적입니다.

대출 신청인과 배우자의 연소득합산 오천만원이하인 자에 한해서 대출이 가능하지만 신혼가구인 경우에는 오천오백만원이하, 혁신도시이전 공공기관종사자 또는 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자인 경우에는 육천만원이하인 무주택세대주에 한해서 대출이 가능합니다.

대출금리는 고정금리로 연 2.5~3.1 % 2년 일시상환 조건이지만 4회 연장하여 최장 10년까지 사용 가능합니다.

기한연장시 최초 대출금의 10%이상을 상환해야 합니다.

상환불가시 연 0.1% 가산금리가 붙습니다.

대출한도는 1억원내에서 전세금액의 70%이내 8,000만원까지 (수도권 지역은 1억원) 대출가능합니다.

이처럼 같은 국민주택기금 전세자금대출이지만 은행권에 따라 조금씩 상세내용이 다르므로 각 금융기관별로 구체적으로 알아보시고 본인에게 맞는 상품을 선택하시기 바랍니다.

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