아파트담보대출금리비교로 더 싼 대출 찾기

최근 연 1%대로 금리가 인하되며 대출갈아타기에 많은 사람들이 관심을 보이고 있습니다.

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매스컴에서도 이런 상황에 아파트담보대출금리비교로 더 낮은 금리를 찾는 것이 현명한 방법이라고 말하고 있습니다.

주택담보대출은 변동금리상품과 고정금리상품으로 나뉘는데 고정금리상품은 상품 선택 시점의 기준금리에 가산금리를 더해서 일정 기간 동안 지불해야 할 이자가 결정되는 상품입니다.

 

반면 변동금리상품은 ‘기준금리+가산금리’로 처음에 금리를 결정하여 기준금리 변동에 따라 갚아야 할 이자가 달라지는 상품입니다.

일반적으로 고정금리상품은 추후 계속해서 기준금리가 올라간다고 볼 시점에 가입하는 것이 유리하며 변동금리상품은 금리가 동결되거나 혹은 더 내려갈 것으로 예상될 때가 더 유리한 상품입니다.

따라서 전문가들은 지금과 같은 역사적 초저금리 시대라면 아파트담보대출금리비교를 한 후 갈아타는 것도 나쁘지 않다고 말합니다.물론 현재 보유 중인 주택의 물건 상태와 대출자 본인의 신용등급이 가입 당시와 다르지 않아야 합니다. (아파트담보대출금리비교 계산기는 좀 더 아래로..글 후반부에 있습니다.)

아파트담보대출금리비교 후 대출갈아타기시에 무엇보다 중요한 건 중도상환수수료라고 합니다.

상품 가입 3년 이내 상품을 해지하게 되면 은행마다 약간의 차이가 있겠지만 연 1.3~1.6%의 수수료를 내야 합니다.

예를 들어 A라는 사람이 2013년 1월 주택담보대출로 3억원을 연 3.75%짜리 고정금리상품을 은행에서 빌렸다면 A씨는 매달 100만원이 넘는 이자를 물고 있습니다.

이경우 A씨가 6월 초 해지한다면 3년 이내에 해당하니 환매수수료만 282만여원(0.95%)에 달하지만 아파트담보대출금리비교 후 제대로 갈아타면 수수료를 제외하고도 연간 이자를 아낄 수 있습니다.

A씨가 취할 수 있는 방법은 3가지가 있습니다.

① 연 2.75%짜리 혼합형 금리상품(만기 20년 : 3년 고정금리+17년 변동금리, 분할상환 조건, 단 거치기간 있을 수 있음)

② 연 3.01% 고정금리상품(만기 3년, 일시상환 조건)

③ 변동금리 2.76%(만기 3년, 일시상환 조건)

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이중 1번 조건이 환매수수료 282만원을 내더라도 금리 1%포인트가 내려가는 만큼 연간 300만원을 절약할수 있기 때문에 가장 이익인 상품이라고 할 수 있습니다.

또한 주택담보대출 금리를 낮출수 있는 방법으로 연체 없이 금융기관과 거래했다면 해당 금융사에서 가산금리를 낮출 수 있으며 이 경우 추후 원금 상환시 중도상환수수료가 거의 발생하지 않습니다.

아파트담보대출금리비교 후 대출갈아탈 때 가장 고민해야 할 부분은 향후 금리 전망이지요.

변동금리가 현재는 고정금리보다 금리가 낮지만 향후 금리 상승에 따라 고정금리가 더 유리할 수도 있습니다.

따라서 3~5년 정도 단기대출이 필요할 경우라면 변동금리를 활용하는 게 유리하고 5년 이상 장기대출의 경우 상환 계획을 세우기 유리한 고정금리가 더 나을 수 있다고 합니다.

아파트담보대출금리비교가 필요하신 분이시라면 아래 링크를 이용해 보시기 바랍니다.

 

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아파트담보대출금리비교 효율적으로 사용하시길 바랍니다.

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